Kinh Nghiệm Mua Nhà Chung Cư TPHCM Giá Tốt

Thị trường mua nhà chung cư TPHCM ngày càng sôi động do nhu cầu sống chung cư của người dân ngày càng cao. Nhà mặt tiền hay các căn nhà bình thường rất đắt giá vì vậy rất khó để có thể mua nhà ở TPHCM. Nhà mặt tiền đa số là các căn nhà thừa kế của cha mẹ,ông bà.

Vì vậy mua nhà chung cư TPHCM đã trở thành việc quan trọng để người dân có cơ hội đầu tư và và có một tổ ấm riêng cho mình

Thienminhreal đã tổng hợp các thông tin về mua nhà chung cư tphcm để khách hàng có thể có thêm thông tin và đưa ra quyết định đúng đắn

Một Số Dự Án Căn Hộ Chung Cư Nổi Bật

Chung Cư Him Lam Phú An

Khi mua nhà chung cư tphcm,khách hàng có thể xem qua về chung cư Him Lam .Chung cư Him Lam với tiêu chí là sống xanh,khỏe mạnh và phát triển bền vững sẽ cung cấp nhiều tiện ích phù hợp phục vụ cho nhu cầu sinh sống lâu dài.

Thuộc phân khúc chung cư giá rẻ,chung cư Him Lam với số căn hộ lớn với giá thành rẻ.Giá trung binh tham khảo từ chủ đầu tư chỉ từ 1,5 tỷ. Đây là con số hoàn toàn phù hợp để có thể sở hữu một ngôi nhà tại quận 9 tphcm.

Dự án nằm gần tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên nên khách hàng sẽ không phải lo lắng về vấn đề di chuyển

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư Green Star Sky Garden

Mặc dù thuộc phân khúc giá rẻ nhưng dự án Green Star Sky Garden có nhiều tiện ích sang trong so với mức giá.Điểm đặc biệt của dự án là Hồ Thiên Đường với hệ thống cây xanh và cung cấp nguồn không khí trong lành tươi mát.

Những khách hàng có lối sống xanh muốn mua nhà chung cư tphcm và có nhu cầu tận hưởng cuộc sống an nhàn có thể quan tâm đến dự án căn hộ

Giá của dự án tham khảo từ chủ đầu tư có giá chỉ từ 2.3 tỷ đồng.Đây là dự án có mức giá tốt và phù hợp so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực

Dự án nằm ở quận 7 và do chủ đầu tư Hưng Lộc Phát bàn giao.Khách hàng không quá lo lắng khi dự án xanh trong lành mà vẫn ở gần trung tâm thành phố

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư T&T Millennia

Điểm đặc trưng của dự án là có hệ thống đường sắt bao quanh,nằm gần cao tốc Bến Lức-Long Thành.Ngoài ra dự án còn nằm gần tuyến Metro số 4 để dễ dàng di chuyển giữa các tỉnh thành

Giá thao khảo căn hộ từ chủ đầu tư dao động với mức giá là 1.8 tỷ đồng.Đây là mức giá khá tốt khi chỉ chưa đầy 2 tỷ là khách hàng đã có hể sở hữu một căn chung cư ở phía Nam Sài Gòn

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư Lavita Garden

Căn họ Lavita phù hợp với mục đích mua nhà chung cư tphcm khi có vị trí nằm khá gần trung tâm,chỉ mất chưa đầy 10 phút là khách hàng có thể tới các nơi như bến xe buýt quận 1,chợ Bến Thành.

Điểm nổi bật của dự án là khu vui chơi trẻ em Singapore rộng lớn và nhiều tiện ích sang trọng.Chỉ với 1,8 tỷ,khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn chung cư có đầy đủ nhà hàng,hồ bơi,khu tập thể hình ngay tại trung tâm thành phố đắt đỏ

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư Goldora Plaza Nhà Bè

Dự án chung cư có phần thiên về lối sông xanh với ôi trường sông được bao quanh bởi hệ thống tiện ích cây xanh.Dự án với khách hàng mục tiêu là những người thích thiên nhiên và các hoạt động rèn luyện sức khỏe như khu thể hình,gym,spa

Dự án có các tuyến đường rộng lớn và dễ di chuyển đến các quận trung tâm thành phố

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư Metro Star

Dự án được lấy cảm hứng từ Đảo Sư Tử là niềm tự hào của người dân Singapore.Vì vậy tiêu chuẩn căn hộ vô cùng cao cấp với nhiều các tiện ích sang trọng,đẳng cấp như Khu Vườn Trên Mây,Bể Bơi Vô Cực,..

Với tên gọi Metro Star,dự án được liên kết với tuyến Metro nên tạo điều kiện cho cư dân dễ dàng di chuyển đến các nơi trong khu vực

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư Jamila Khang Điền

Dự án có diện tích rộng lớn lên tới 4000 m2 do đó được đầu tư nhiều tiện ích để phù hợp với môi trường sống của cư dân.

Dự án lớn nên có nhiều cư dân tập trung về đây sinh sống,tạo điều kiện để kinh doanh hoặc giao lưu giữa các cư dân khu vực

mua nhà chung cư tphcm

Chung Cư Vinhomes Grand Park

Ngoài ra khách hàng có thể tham khảo một số dự án chung cư của chủ đầu tư Vingroup – chủ đầu tư số 1 quốc gia với các dự án chung cư nổi bật như Vinhomes Grand Park khi mua nhà chung cư tphcm

Dự án cực kỳ hot và thu hút rất nhiều sự chú ý.Dự án được xây dựng theo mô hình đại đô thị văn minh,sang trọng và đẳng cấp.Giá của dự án dao động từ 1,3 tỷ và được đánh giá là khá phù hợp dù đến từ chủ đầu tư lớn

mua nhà chung cư tphcm

Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Chung Cư TPHCM

Tìm Chủ Đầu Tư Uy Tín

Chủ đầu tư uy tín sẽ có nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng.Ví dụ bạn có một chủ đầu tư lớn đã có nhiều dự án và quy mô lớn,các chủ đầu tư này thường đầu tư dự án chuyên nghiệp nên sẽ cung cấp cho khách hàng nhiều chương trình khuyến mãi và các tiện ích của căn hộ cũng vô cùng chỉnh chu.

Các chủ đầu tư lớn uy tín cũng thường liên kết với các ngân hàng để tạo điều kiện cho khách hàng thnah toán theo các hình thức và được hưởng ưu đãi

Hiện nay có rất nhiều công ty ma và các dự án ảo.Những chủ đầu tư này thường cố ý tạo ra các dự án không có thực để lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của người dân.

Một số các chủ đầu tư nhỏ lẻ cũng làm việc không chuyên nghiệp mà chỉ chú tâm đến lợi ích chứ không phải chất lượng dịch vụ.Khi khách đến mua xem nhà,họ sẽ cố ý trang trí và sơn lại hệ thống căn nhà mặc dù bên trong căn hộ đã xuống cấp.

mua nhà chung cư tphcmChủ đầu tư bất động sản số 1 Vingroup

Tìm Vị Trí Căn Hộ Phù Hợp

Khách hàng khi mua nhà chung cư tphcm không nên chỉ để tâm đến giá tiền căn hộ mà gây ra bất tiện khi di chuyển.Khách hàng nên chọn mua các căn nhà có các tuyến đường phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt và làm việc của mình để dễ di chuyển và tránh kẹt xe.

Một số chủ đầu tư quảng cáo rất nhiều nhưng không nhắc về các tiện ích ngoại khu và các tuyến đường xung quanh.Vì vậy khách hàng nên tìm hiểu thật kĩ các tiện ích ngoại khu của căn hộ như chợ,bệnh viện,trường học,các trung tâm mua sắm.

Nếu không có đầy đủ các tiện ích cơ bản để sinh hoạt và nằm ở những nơi xa xôi hẻo lánh,khách hàng nên cân nhắc trước khi mua để phù hợp với mục đích sinh sống của mình.

Ngoài ra,khi mua nhà chung cư ở tphcm, khách hnagf nên chú ý đến mật độ giao thông của khu vực.Đây là một yếu tố vô cùng quan trọng nhưng lại dễ dàng bị bỏ qua.Tình trạng kẹt xe và hệ thống giao thông xuống cấp có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của khách hàng

Kiểm Tra Tính Pháp Lý Của Căn Hộ

Khách hàng nên xem xét kĩ càng các giấy tờ pháp lý.Bất động sản là một trong những ngành nghề thường hay phát sinh vấn đề pháp lý về mặt giấy tờ.

Khi mua căn hộ chung cư tphcm,khách hàng nên tìm hiểu là chủ đầu tư có quyền sở hữu hay không.Một số chủ đầu tư mặc dù đã thế chấp tài sản cho người khác hoặc là ngân hàng nhưng vẫn cho mua bán.

Nếu dự án đang thế chấp hoặc bị ngân hàng tịch thu thì khách hàng sẽ mất trắng tiền của mình mà không có được căn hộ.Đây cũng là một trong những lý do thường xuyên phát sinh tranh chấp mà khách hàng nên tránh

Ngoài ra,thì khách hàng nên xem xét kỹ về giấy tờ và các điều khoản thanh toán thật kỹ để thanh toán tiền đúng thời hạn hoặc đề phòng bị lừa.

Tìm Hiểu Về Các Tiện Ích Căn Hộ

Một đặc trưng cơ bản của khi mua căn hộ chung cư tphcm so với nhà mặt phố đó chính là các tiện ích của dự án.

Sẽ thật tiện lợi khi khách hàng được sống trong một căn chung có thật nhiều các tiện ích nội khu như cửa hàng tiện lợi,phòng tập thể hình,quán cà phê,quán ăn,…

Tuy nhiên những tiện ích không kém phần quan trọng mà khách hàng nên chú ý là thang máy ,hầm giữ xe và lối thoát hiểm.Những tiện ích này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thời gian sinh hoạt của cư dân.

Khách hàng cũng nên để ý xem là mật độ căn hộ của căn chung cư có dày đặc không đẻ tránh tình trạng dự án ồn ào hoặc quá tải thang máy

An Ninh Là Tiêu Chí Hàng Đầu

Ở căn hộ chung cư việc quan trọng là xem xét hệ thống an ninh có an toàn hay không.Nếu căn hộ không có camera giám sát và hệ thống ra vào quá lỏng lẻo,khách hàng nên cân nhắc dự án.

Đối với căn hộ,chung cư an ninh là yếu tố cực kì quan trọng,nếu căn hộ khách hàng mua không có các tiêu chí cơ bản thì khách hàng nên xem xét về việc mình có nên mua hay không

Về Giá

Khách hàng nên tránh mua căn hộ giá quá thấp hoặc quá cao so với tài chính của mình.Nếu chọn mua một căn nhà quá thấp thì chắc chắn sẽ không có đủ các tiện ích cần dùng để sinh hoạt và sẽ gây khó khăn trong cuộc sống thường ngày.

Nếu khách hàng mua một căn nhà có giá quá cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc thanh toán và nếu thanh toán chậm sai hợp đồng có thể phát sinh phạt và tính lãi.

Ngoài ra nếu khách hàng sống 1 hoặc 2 người thì có thể cân nhắc căn hộ 1 phòng ngủ +1.Căn hộ loại hình này có thể một không gia diện tích đẻ khách hàng có thể tận dụng

Nếu có tài chính và điều kiện,khách hàng có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ.Căn hộ loại hình này thường co2 khoảng 2 nhà vệ sinh nên có thể tiện cho sinh hoạt của gia đình.Hoặc khi có khách đến chơi,có thể tiếp đón dễ dàng và thoải mái hơn

Lưu Ý Khi Mua Căn Hộ

Về Cửa Sổ Và Ban Công

Khách hàng nên xem xét căn hộ mình chọn mua có cửa sổ hay không.Có thể một số khách hàng chưa có kinh nghiệm mua chung cư để ở và không để tâm đến vấn đề này.Tuy nhiên cửa sổ có ảnh hưởng cực kỳ quan trọng với lối sống sinh hoạt của cư dân.Căn phòng không có cửa sổ sẽ thiếu thông thoáng,tù túng và ngột ngạt.

Ngoài ra căn hộ có ban công cũng là một điểm cộng.Căn hộ có ban công thức sẽ có thêm một khoảng diện tích để khách hàng sử dụng.Đây có thể là nơi thư giãn uống trà chiều ,hoặc khách hàng cũng có thể trồng cây và tập thể dục rèn luyện sức khỏe

Về Thang Máy Và Hầm Giữ Xe

Khách hàng khi mua nhà chung cư tphcm cũng nên chú ý đến giờ giấc của hầm giữ xe có mở xuyên đêm hay hạn chế thời gian để tiện ra vào.

Ngoài ra nên tránh mua các căn có số phòng đối diện thang máy, gần nhà vệ sinh chung và gần khu vực đổ rác để tranh việc ồn ào do có đông người qua lại

Ngoài ra khách hàng cũng nên lưu ý, mua nhà chung cư tphcm nên mua những căn hộ có 2 thang bộ thoát hiểm trở lơn.Điều này cho thấy chủ đầu tư có kinh nghiệm và hiểu biết.Việc thiết kế hệ thống thoát hiểm an toàn cho thấy chất lượng dịch vụ của căn hộ và đảm bảo an toàn của cư dân

Nên Mua Căn Hộ Tầng Trung

Khi mua nhà chung cư tphcm,khách hàng nên ưu tiên lựa chọn căn hộ trung tầng.Mua nhà quá cao hoặc quá thấp đều là trở ngại và có các hạn chế,bất cập riêng.Vì vậy nên việc lựa chọn căn hộ trung tầng có thể giảm bớt các bất tiện của căn hộ cao tầng hoặc thấp tầng.

Nếu khách hàng mua căn hộ quá cao thì giá tiền sẽ mắc hơn bình thường và việc di chuyển,chờ thang máy cũng lâu và gây khó khăn trong sinh hoạt

Các căn hộ thấp tầng thì sẽ có nhiều bụi bẩn và do có đông người qua lại nên thường ồn ào và gây khó chịu

Về Thiết Kế Căn Hộ

Khách hàng cũng không nên mua nhà mà các chủ đầu tư thiết kế các cửa chính đối diện nhau.Các căn nhà như vậy sẽ gây khó khăn,bất tiện về vấn đề bảo mật và riêng tư.Khách hàng có lẽ sẽ không hy vọng vừa mở cửa ra là hàng xóm đối diện sẽ nhìn thẳng được vào căn nhà của mình

Một yếu tố đặc trưng của ngành bất động sản đó chính là phong thủy.Mặc dù nhiều khách hàng không để tâm lắm nhưng người ta hay nói “ có thờ có thiêng,có kiêng có lành”.

Việc mua nhà chung cư tphcm hợp phong thủy,hợp với khách hàng điểm tốt đầu tiên là khí hậu sẽ phù hợp,tránh các hướng đón nắng oi bức.Ngoài ra,mua một căn chung cư hợp mạng của mình sẽ có thể có điềm tốt trong cuộc sống.

Kết Luận

Việc mua nhà chung cư tphcm là một quyết định cực kỳ quan trọng và cần tìm hiểu và nghiên cứu nhiều thông tin.Mua căn hộ là một tài sản lớn nên cần quyết định thật đúng đắn,đặc biệt là mua căn hộ tphcm đông đúc,tấp nập.

Trên đây là các thông tin về các lưu ý khi mua nhà chung cư tphcm và một số dự án chung cư mà thienminhreal tổng hợp cho khách hàng để khách hàng có thể tìm được một căn chung cư phù hợp

Bài viết cùng chủ đề:

Chung Cư Thuận Kiều – Giá Trị Bền Vững Dài Lâu

Thông Tin Chi Tiết Căn Hộ Vinhomes Grand Park

Viết một bình luận