Chung Cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 – Tâm Điểm Đầu Tư

Được quy hoạch là trung tâm hành chính – tài chính của thành phố Thủ Đức thuộc khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 nói chung và chung cư Thạnh Mỹ Lợi nói riêng sẽ trở thành khu đất được “săn lùng” đắt giá nhất khu vực.

Cùng tìm hiểu về chung cư Thạnh Mỹ Lợi qua bài viết sau

Giới thiệu tổng quan về dự án

  • Dự án: KDC Thạnh Mỹ Lợi
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Quận 2
  • Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2 – Thành phố Hồ Chí Minh
  • Quy mô: Bao gồm 4 KĐT chính
  • + Khu Huy Hoàng: 174ha
  • + Khu Thạnh Mỹ Lợi: 234 157.96ha
  • + Khu Thạnh Mỹ Lợi C: 178ha
  • + Khu Thạnh Mỹ Lợi 234: 157,975 ha
  • Mật độ xây dựng: 25 – 40%
  • Loại hình sản phẩm được cung cấp: Khu dân cư; nhà phố; căn hộ chung cư; biệt thự
  • Chung cư: từ 13 đến 25 tầng
  • Quy mô dân số: 30.000 người.
  • Tính pháp lý: sổ đỏ từng sản phẩm
  • Sở hữu: lâu dài cho chủ sở hữu có quốc tịch Việt Nam và 50 năm cho cư dân có quốc tịch nước ngoài
  • Khởi công: 2004
  • Hoàn thành: 2007
  • Bàn giao: Quý IV/2007

 

Giới thiệu chi tiết dự án Thạnh Mỹ Lợi

Loại hình

Dự án đang được triển khai xây dựng nhằm cung cấp cho thị trường các sản phẩm: căn hộ cao cấp; biệt thự, nhà liền kề, nhà liền kề với nhiều diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn, thậm chí là cả để ở và đầu tư sinh lời. Diện tích sản phẩm từ 50 đến 482 mét vuông nên tùy theo nhu cầu và khả năng kinh tế mà khách hàng sẽ có sự lựa chọn tốt nhất cho bản thân và gia đình. 

+ Các khu dân cư đã hình thành và hoàn thiện: Huy Hoàng; Phú Nhuận; Thủ Thiêm Villa; Hà Đô Villa; Thế kỷ 21. 

+ Các dự án căn hộ cao cấp: Vista Verde; Feliz en Vista; Diamonds; Waterina Suite; Lancers; Victoria Village; …

Chi tiết sản phẩm (2PN, 3 PN,…)

Sản phẩm dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được hình thành tạo nên diện mạo mới cho toàn bộ quận 2, nằm bên sông Sài Gòn, gần với hàng loạt tuyến đường và đầu mối giao thông đường bộ. Tuyến đường thủy giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu; …

Các căn hộ trong tòa nhà được thiết kế hiện đại, đón nắng và gió tự nhiên, không gian sống thông thoáng tràn ngập ánh sáng tự nhiên và đồng bộ đảm bảo mang đến cho mọi người cảm giác nhẹ nhàng, sảng khoái nhất. Mặt bằng căn hộ đa dạng cho khách hàng lựa chọn, thiết kế phòng ốc linh hoạt, công năng sử dụng tối đa, trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hợp lý để mọi cư dân có cuộc sống tiện nghi nhất.

Vị trí

Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính của Quận 2 Thành phố Hồ Chí Minh, thành lập vào năm 1997. Hiện nay, tổng diện tích của phường là 12,83 km vuông. Năm 1999, dân số là 8355 người và mật độ dân số là 651 người/km2.

vị trí chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Có thể thấy điều đó theo bản vẽ quy hoạch khu Thạnh Mỹ Lợi  khác với những gì đã biết trước đây. Phường được quy hoạch đồng bộ với vị trí đắc địa, đang từng ngày “thay da đổi thịt”.

Khu Thạnh Mỹ Lợi được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn uốn lượn tạo nên một tầm nhìn tuyệt đẹp. Ngoài ra, với vị trí gần các tuyến đường huyết mạch lớn như cao tốc Đông Tây, cao tốc Vành Đai Đông đi quận 7tạo nên sự thuận tiện vô cùng lớn. Đó là tiền đề cho sự phát triển của khu dân cư thế kỷ 21 tại Quận 2.

Hơn nữa, đây còn là đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy quan trọng từ TP.HCM đi các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu.

Tìm hiểu thêm về vị trí Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh ngay tại Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh – Wikipedia tiếng Việt

Tiềm năng vị trí địa lí

Mục đích của con đường này là kết nối khu dân cư phía Bắc Xa lộ Hà Nội và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi.

Đường Đồng Văn Cống thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh đã được chuyển thành đường dân sinh. Tuy nhiên, lượng xe container qua lại nhiều cộng với các vấn đề ùn tắc, kẹt xe liên tục xảy ra đã ảnh hưởng không nhỏ đến người dân nơi đây.

Nếu các tuyến đường trên đi vào hoạt động sẽ giúp kết nối đại lộ Mai Chí Thọ và đường vành đai số 2, giảm đáng kể áp lực giao thông trên đường Đồng Văn Cống. Đồng thời giải quyết và cải thiện hệ thống giao thông khu vực xung quanh.

Việc hoàn thành tuyến đường vành đai 2 khép kín cũng đóng vai trò quan trọng không kém. Khi hai đoạn: phía Quốc lộ 1A nối với Nguyễn Văn Linh, đoạn từ cầu Phú Ý đến cao tốc Hà Nội được thông xe thì đây sẽ là tuyến đường chính để xe container vận chuyển hàng hóa.

tiềm năng vị trí địa lý chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Chủ đầu tư dự án Thạnh Mỹ Lợi

Công ty quản lý và xây dựng nhà Quận 2 hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, quản lý và phát triển nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình công cộng, xây dựng dân dụng, khu công nghiệp và khu công nghiệp, phát triển khu đô thị, thương mại vật liệu xây dựng,…

Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Quận 2 là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi thuộc khu đô thị mở Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh có vĩ độ về phía đông bắc nằm bên bờ sông Sài Gòn, có lợi thế gần trung tâm Thủ Thiêm và các trục giao thông lớn như đại lộ đông tây, cao tốc và vành đai phía đông của Quận. Khu ở được trang bị các dịch vụ công cộng mới, chất lượng cao, hiện đại, đa dạng với hệ thống kỹ thuật và xã hội đồng bộ, khép kín, hệ thống cơ sở hạ tầng, … khắt khe về nhu cầu nhà ở từ thị trường.

Tổng thể diện tích của chung cư

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có diện tích 178,84 ha, diện tích 68,2 ha, 39 ha giao thông và 13 ha đất cây xanh. Chung cư dành cho nhiều gia đình chiếm hơn 77% diện tích bất động sản, còn lại là nhà thấp tầng.

Mật độ xây dựng trên đất ở 25-40%, cao 5-25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5-3,5 lần.

Đất xây dựng nhà ở đối với trường hợp ở thấp tầng, mật độ xây dựng 40 – 60%, tầng cao từ 2 đến 4 tầng, hệ số sử dụng đất từ ​​1,25 đến 2,1 lần. 

Về tổ chức không gian kiến ​​trúc cảnh quan và quy hoạch đô thị, xu hướng cao nhất là nằm ở khu vực trung tâm của khu dân cư Phú Mỹ tọa lạc.

Giá bán hiện tại của chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Sản phẩm của dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi cung cấp cho khách hàng đa dạng về chủng loại, giá bán dao động trong khoảng sau:

 Phân lô: 30-50 tr / m2

 Nhà phố, biệt thự: 6,4-150 triệu đồng / m²

Theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính, mỗi khách hàng có thể lựa chọn dự án bất động sản phù hợp với mình để có được sản phẩm ưng ý nhất.

Mật độ xây dựng

Diện tích quy hoạch Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi là 178,29 ha với quy mô dân số khoảng 21.500 người.

Đây là nơi xây dựng mô hình khu dân cư mới kiểu mẫu, được quy hoạch hoàn hảo, phối hợp với hàng loạt công trình công cộng như: trường học các cấp; bệnh viện; phòng khám; khu thương mại dịch vụ; công viên sống xanh; … Nghiên cứu khu vực giáp sông rạch, đề xuất cải tạo lợi thế địa hình ven sông, tạo không gian sống xanh hài hòa với cảnh quan chung của khu vực;

Tiện ích nội khu

Hiện tại, khu Thạnh Mỹ Lợi chỉ có một số tiện ích, dịch vụ công cộng cơ bản gồm: Khu thương mại – giải trí Snow Town; UBND Quận 2; Bệnh viện Y tế; Công viên cây xanh ven sông; Trường học các cấp; … Và hàng loạt các tiện ích dịch vụ cao cấp, tiện ích hội tụ bên trong dự án đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như: TTTM; siêu thị mua sắm; khu vui chơi trẻ em; khu sinh hoạt cộng đồng; sân thể thao; hồ bơi; …

tiện ích nội khu chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Tiện ích ngoại khu 

Tiện ích giáo dục xung quanh nhà của người mua căn hộ Thạnh Mỹ Lợi

Trường tiểu học Thạnh Mỹ Lợi: 668 Nguyễn Thị Định, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Trường Tiểu học Lương Thế Vinh: 215 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Trường THCS Nguyễn Thị Định: 36A Nguyễn Trọng Quản, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Trường THCS Lương Định Của: Lê Hiến Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Trường Mầm non Đệ Nhất Cao Đẳng: 31-33 Tạ Hiện, Villa Hà Đô, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Tiện ích mua sắm và giải trí xung quanh nhà của người mua chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Co.opMart Đồng Văn Cống: 125 Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Faifo Lane: 2 Phan Van Dang, Thanh My Loi Ward, District 2

Điện Máy Xanh: 578 Nguyễn Thị Định, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Siêu thị Genshai: Phan Văn Đáng, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2

Cơ sở y tế xung quanh nơi ở của người mua Thạnh Mỹ Lợi

Trung tâm y tế Quận 2: Số 6 Trịnh Khắc Lập, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Lưu ý khi mua chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Một vài điều khách hàng cần lưu ý khi ra quyết định trở thành chủ sở hữu 1 căn hộ nói chung và Thạnh Mỹ Lợi nói riêng

Đầu tiên, khách hàng cần lưu ý đến thông tin của dự án bao gồm các thông tin liên quan đến chủ đầu tư, chủ đầu tư có thật sự uy tín và có tiềm lực tài chính để hoàn thành dự án? Các giấy tờ đất, giấy tờ được cấp phép xây dựng, giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh,   ….đặc biệt dự án có đang nằm trong lộ trình giải tỏa mặt bằng hay không là những điều cần xem xét cẩn thận khi tìm hiểu về một dự án nào đó.

Thứ 2, khách hàng cần xét đến khả năng tài chính của mình. Một dự án đẹp và như mong muốn của khách hàng nhưng không đáp ứng được nhu cầu kinh tế thì có lẽ sự lựa chọn đó cần được suy nghĩ lại. Khách hàng cần hiểu rõ về khả năng chi trả của bản thân để tìm một chung cư tầm trung hay cao cấp cho phù hợp với tiềm lực của mình.

Thứ 3, vị trí là một yếu tố vô cùng quan trọng khi đưa một dự án bất động sản ra cân nhắc. Khách hàng cần chú ý tới vị trí của dự án có thật sự thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày của mình hay không, tại vị trí đó, khách hàng có mất quá nhiều thời gian phải bỏ ra để dành cho thời gian đi đến nơi làm việc, 

Tiếp đến, các tiện ích nội – ngoại khu chắc chắn là cần thiết để khách hàng cảm thấy mình không bỏ phí một số tiền lớn. Các tiện ích nội khu cần đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của cư dân, còn các tiện ích ngoại khu thì cần phát triển tối đa để cuộc sống luôn trong trạng thái hiện đại và không bị bỏ xa thế giới bên ngoài

Cuối cùng, khách hàng luôn phải chú ý kiểm tra hệ thống an ninh và báo cháy của chung cư. Khác với nhà mặt đất, chung cư tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ gây cháy, nổ, và với một không gian đóng kín, nếu dự án đó không có hệ thống an ninh và báo cháy chất lượng thì rất có thể gây ra nhiều hậu quả khôn lường.

Cảm nhận 

Dự án chung cư Thạnh Mỹ Lợi khi ra đời hứa hẹn sẽ hâm nóng thị trường bất động sản bằng việc phát triển đa dạng các sản phẩm do các tên tuổi lớn trong lĩnh vực sản phẩm nhà ở triển khai cho khách hàng và nhà đầu tư.

Khi cơ sở hạ tầng phát triển của dự án được đầu tư và hoàn thiện một cách trật tự, việc di chuyển từ Quận 2 vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Khả năng liên kết vùng của dự án không chỉ giúp cư dân đi lại nhanh chóng mà còn giúp cư dân có được chuỗi dịch vụ tiện ích công cộng hiện hữu thuận tiện, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Nội khu dự án có hàng loạt tiện ích và dịch vụ công cộng bậc nhất sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống tiện nghi và chất lượng cao, tiêu chuẩn sống cao cấp.

Là dự án tiếp giáp với hệ thống sông rạch của toàn quận nên không gian sống xanh của dự án rất được coi trọng, cư dân được tận hưởng cuộc sống xanh theo tiêu chuẩn cao cấp.

Mật độ xây dựng của dự án thấp, hầu hết các diện tích đã được chủ đầu tư nghiên cứu kiến ​​tạo và đưa vào khai thác giúp cải tạo cảnh quan sông nước, tạo sự hài hòa cho cảnh quan không gian mở của toàn khu. 

Sản phẩm của dự án không chỉ là nơi an cư, mà còn là kênh đầu tư sinh lời hàng đầu, hấp dẫn, ổn định và lâu dài cho mọi khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn cho tương lai. 

Giá bán sản phẩm hợp lý, khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, thương hiệu nổi tiếng, bảo hiểm và hỗ trợ hấp dẫn.

Kết luận

Được biết, tại trung tâm hành chính Thạnh Mỹ Lợi sắp tới, các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp cũng sẽ xuất hiện. Dự án có mặt tiền lớn trên đường Đồng Văn Cống và tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn, đang thu hút rất nhiều sự chú ý trên thị trường, mặc dù nó vẫn chưa được phát hành.

Nếu muốn tìm kiếm các dự án khác cũng tọa lạc tại quận 2 thành phố Hồ Chí Minh, quý khách có thể tham khảo tại thienminhreal

Top 3 Căn Hộ Quận 10 Đẳng Cấp Vượt Trội

Dự án khu dân cư Quốc Linh – Điểm sáng đầu tư bất động sản tại Long An

Viết một bình luận