Căn Hộ Penhouse Giá Bao Nhiêu? Có Nên Đầu Tư Vào Penhouse?

Nhắc đến penhouse là nhắc đến căn hộ sang trọng và đẳng cấp chỉ dành cho những người giàu có. Những căn penhouse có view đẹp với thiết kế cao cấp, không gian sang trọng vì thế giá của nó không hề rẻ. Vậy căn hộ penhouse giá bao nhiêu? Qua bài viết này Thiên Minh Real sẽ giúp quý khách hàng trả lời câu hỏi căn hộ penhouse giá bao nhiêu?

Căn hộ penhouse là gì?

Penhouse là một loại hình bất đông sản dành cho giới thượng lưu với vị trí trên tầng cao nhất tòa nhà, là nơi thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Penhouse bắt đâu xuất hiện năm 1923 và nhanh chóng được mở rộng lan tỏa và là loại hình căn hộ được những người thành đạt giàu có yêu thích.

Tại Việt Nam penhouse được nhiều người gọi là căn hộ thông tầng vì thường dược xây dựng trên tầng cao nhất của tòa nhà có vị tri tạo trung tâm thành phố sầm uất, tráng lệ. penhouse đáp ứng đầy đủ yêu cầu của ia chủ về một không gian sống đầy đủ tiện nghi, rộng rãi và thể hiện được đẳng cấp của gia chủ.

can-ho-penhouse-gia-bao-nhieu

Loại căn hộ này thường có ban công rộng thiết kế dọc theo ngôi nhà mang đến view tuyệt đỉnh cho gia chủ.

Căn hộ penhouse được hiểu theo cách đơn giản nhất là tập hợp những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một dự án hoặc một tòa nhà.

Penhouse có những dặc điểm gì ?

Căn hộ penhouse có mặt bằng lớn hơn nhiều so với căn hộ thông thường, có cầu thang riêng đối với căn hộ thông tầng được đặt ngay trong căn hô và mang những đặc điểm sau :

  • Bố cục căn hộ thông thoáng, tiếp giáp được khí trời nên tiết kiệm được năng lượng tiêu thụ hơn.
  • Cửa thường được thiết kế bằng tấm kính lớn giúp tăng tầm nhìn và không bị hạn chế bởi các khung của nhỏ
  • Không gian thiết kế đa phần không có vách ngăn hoặc nếu có cũng rất tối giản tạo không gian thoáng và dễ dàng cho gia chủ tự do sáng tạo không gian sống của mình. Không có bất kỳ vách ngăn nào trong căn hộ, nếu có thì cũng rất hạn chế và nhẹ nhàng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ
  • Trần nhà cao, thoáng đãng, thiết kế cửa sổ cao nhất có thể, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
  • Phòng ngủ Mastter rộng tầm nhìn đẹp, tạo thuận lợi cho việc thiết kế nội thất. kết nối với các phòng khác trông nhà như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi.
  • Các trang thiết bị hiện đại cao cấp.
  • Căn hộ được thiết kế với một khonagr không thống tầng rất lớn tạo nên hiệu ứng như một giếng trời đem đến sự thống thoáng chan hòa ánh sáng cho căn hộ
  • Vách ở phòng nghe được bọc da vừa để trang trí vừa để phối hợp với vật liệu cách âm để có được âm thanh sống động trong phòng giả trí và nghe nhạc cũng như tăng độ thẩm mỹ cho căn phòng.
  • Thường căn hố ẽ được chăm chút cho phòng khách và phòng ngủ tùy thuộc vào mục đích sử dụng của gia chủ. phòng bếp được chăm chút lựa chọn trang thiết bị hiện đại, tỉ mỉ nhất

Tất cả những đặc điểm trên tạo nên một căn hô penhouse đẳng cấp, sang trọng, tinh tế khó có loại hình bất động sản nào khác thay thế được.

Cấu trúc của căn hộ penhouse

can-ho-penhouse-gia-bao-nhieu

Penhouse được thiết kế khác hẳn với những căn hộ thông thường được phân biệt bởi sự xa hoa, sang trọng. cách phân biệt rõ nhất là penhouse thường có 2 tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ. Những ban công rọng có mái hiên chạy dọc ngôi nhà là điểm nhắn đặc biệt của loại hình căn hộ này.

Căn hộ được vây quanh bởi kính tạo không gian thông thoáng, thư giãn hiếm có. Không phả tất cả các căn penhouse đều có mái hiên như vậy nhưng đa số các kiến trúc sư đều hướng tới thiết kế thoáng, mở rộng như vậy.

Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penhouse, nhưng cũng có nơi toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ thông tầng này.

Dễ dang thấy căn hộ Penhouse sở hữu diện tích ban công rất lớn đượ thiết kế đa dạng, độc đáo dọc theo ngôi nhà tạo cảm giác thư thái, thoải mái

Penhouse được thiết kế đặc biệt với nhiều chi tiết độc đáo mà không có ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà. Có căn còn có lối vào riêng thay vì đi lối đi chung như các căn hộ khác. Thiết kế bên trong căn hộ tiện ích xa hoa sang trọng tại đây đây mang đến cho chủ nhà cảm giác hưởng thụ cuộc sống tốt nhất.

Các căn penhouse đều ở tầng trên cùng của tòa nhà vì thế nhiệt độ chênh lệch hơn so với các căn hộ khác nên kiến trúc sư đã đưa vào không gian căn hộ những điểm khác biệt như trần nhà cao để giảm nhiệt độ nóng vào mùa hè, có mái vòm, lò sưởi, cửa sổ rộng, thông thoáng giúp gia churcos được không khí trong lành dễ chịu nhất trong tình hình ô nhiễm như hiện nay.

Diện tích mặt sàn lớn giúp kiến trúc sư dễ dàng thiết kế được đa dạng mẫu nhà đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng.

Ưu nhược điểm của căn hộ penhouse

Ưu điểm

  • Không gian riêng tư, yên tĩnh: nằm trên cao, tách biệt hoàn toàn với bên dưới nên không gian hoàn toàn yên bình. Với gia chủ thích yên tĩnh tận hưởng phút giây thư giãn, nhẽ nhàng thì đây là một căn hộ sống lý tưởng.
  • View đẹp, rộng: với vị trí nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, thiết kế 4 mặt đều thoáng nên mang lại không gian thông thoáng, tầm nhìn bao quát..
  • Khả năng tùy biến cao: với thiết kế tối giản, thông thoáng gia chủ có thể thay đổi phong cách căn hộ theo nhu cầu, sở thích. Không gian mở ban công rộng với những người yêu cây xanh thì không thể bỏ lỡ.

Nhược điểm

  • ảnh hưởng thời tiết: phần lớn mặt bằng xung quanh là kính nên khi có gió hoặc bão lớn rất dễ khiến căn hộ hư hại. đồng thời vì là căn hộ trên cao nên nhiệt độ tại xăn penhouse đôi khi sẽ quá nóng hoặc quá lạnh so với khu vực khác.
  • Việc di chuyển lâu hơn: vào giờ cao điểm việc chờ thang máy sẽ mất nhiều thời gian hơn đặc biệt với căn hộ trên cùng. Đối với người khác thì việc tìm và đi lên căn hộ cũng gặp khó khăn hơn

Vấn đề pháp lý của dạng căn hộ penhouse

Penhouse dạng nhỏ

Cùng với nhu cầu sử dụng, hiện nay nhiều chủ đầu tư đã xây dựng các căn hộ penhouse dạng nhỏ. tuy nhiên, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các căn chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Loại căn hộ này không được nhà nước cấp sổ hồng.

Hiện nay chúng ta có thể dễ dnagf nhìn thấy các dự án căn hộ penhouse được rao bán với giá rẻ chỉ từ 10 triệu đến 11,5 triệu/m2. Quý kahsch hàng nên lưu ý theo quy định hiện hành về Luạt nhà ở chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà sau đó. Những căn hộ penhouse nhỏ được bán với giá rẻ, với thiết kế như này không có trong bản thiết kế chính vì thế không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận

Nếu quý khách hàng lựa chọn những căn hộ như thế này thì sẽ không thể sử dụng để thế chấp hay chuyển nhượng khi có nhu cầu.

Ngoài ra có thể bị phá bỏ khi bị phát hiện. vì không có giấy chứng nhận sở hữu nhà nên gia chủ không có cơ sở pháp lý để yêu cầu nhà nước bảo vệ quyền lợi của gia chủ.

Penhouse rộng lớn, xa hoa.

Đối với những căn penhouse lớn có trong bản thiết kế sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ pháp lý

Căn hộ penhouse giá bao nhiêu ?

Sở hữu penhouse là sở hữu không gian phía trên cao nên hầu hết giá bán căn hộ này rất đắt, thường gắn liền với phong cách sống sang trọng. Vậy căn hộ Penhouse giá bao nhiêu?

Với những lợi ích tuyệt vời và thiết kế sang trọng mà căn hộ Penhouse mang lại thu hút được sự quan tâm của quý khách hàng. Vì thế giá bán căn hộ penhouse cũng được nhiều khách hàng quan tâm. Hiện nay giá bán căn hộ Penhouse giao động từ 6 tỷ-30 tỷ đồng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

  • Vị trí căn hộ: vị trí có đẹp, thuận tiện giao thông, tiện ích nội ngoại khu, phong thủy căn hộ, có ở thành phố lớn không
  • Chủ đầu tư dự án: thường quý khách hàng sẽ quan tâm đến chủ đầu tư dự án xem có tiếng tăm trong giới bất động sản hay không? Có uy tín hay không? Những dự án mà chủ đầu tư đã xây dựng có tiềm năng như thế nào ?
  • Thời điểm mở bán: đây cũng là một yếu tố quan trọng xem dự án mở bán trong thời điểm bất động sản tăng hay giảm
  • Diện tích của căn Penhouse lớn hay nhỏ
  • Nội thất căn Penhouse trang trí như này. Được công ty nào thiết kế.

Để sở hữu căn Penhouse cần xem xét những yếu tố trên để quyết dịnh mức giá của căn hộ. nếu muốn mua căn hộ Penhouse thì bạn cần phải xem xét thời điểm, tính toán và lựa chọn cho phù hợp với mong muốn và ngân sách.

căn hộ penhouse tại sao lại có giá cao như vậy? Bởi vì khi sở hữu một căn penhouse có nghĩa là bạn đang sở hữu cả khonarg không gian thoáng mát trong lành trên cao của dự án. Nên cuộc sống ở đây được cho là hoàn hảo phù hợp với những người đẳng cấp có mức sống cao ở tầng lớp thượng lưu.

Tại Việt Nam căn hộ Penhouse có giá bao nhiêu?

Theo cập nhật từ Homedy- nền tảng bất động sản hàng đầu Việt Nam giá bán căn hộ penhouse được xác định như sau:

Giá penhouse Everich 1 tại quận 11 thành phố Hồ Chí Minh, căn penhouse có hồ bơi riêng, view cưc đỉnh: 22 tỷ/diện tích 760 m2. Đây là căn Penhouse cao cấp ngay ngã tư đường Lê Đại Hành và Ba tháng hai quận 11. View cực thoáng là căn Pen house đẳng cấp nhất tại quận 11

can-ho-penhouse-gia-bao-nhieu

 

Giá penhouse Tràng An Complex View trọn Hồ Tây: 11,5 tỷ với 215m2 ban công hướng Bắc, cửa vào hướng Nam. Nội thất đầy đủ, cao cấp, quần thể đầy đủ tiện nghi.

can-ho-penhouse-gia-bao-nhieu

Giá căn penhouse The Zei tại Mỹ Đình 189m2- 323m2 từ 9,4 tỷ đến 16 tỷ. Đây là căn hộ hạng sang nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà 40 & 41 thông nhau, Pen house The Zei có diện tích từ 192m2 – 227m2 – 310m2 -330m2 bàn giao hoàn thiện mặt ngoài 100% bằng kinhs Low-e view toàn cảnh Mỹ Đình. Đăc biệt chiều cao tòa The Zei 160cm lọt top 10 tòa cao nhất Hà Nội.

can-ho-penhouse-gia-bao-nhieu

kết luận

Trên đây là một số thông tin về loại hình căn hộ penhouse giá bao nhiêu và những thông tin cần biết về căn hộ penhouse. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp quý khách hàng giải đáp được thắc mắc về căn hộ penhouse giá bao nhiêu? Và hiểu được lý do tại sao căn hộ penhouse lại đáng sống đến vậy.

Bài viết cùng chủ đề:

Shophouse Grand World Phú Quốc – Siêu Dự Án 

Top 7 Căn Hộ Quận 12 Lý Tưởng Cho Nhà Đầu Tư

Viết một bình luận